Construcciones

La parte de construcción de nuestra empresa se lleva a cabo en conjunto con nuestra oficina socio Domon - Arquitectos bajo nuestra supervisión minuciosa y detallada. Nuestra amplia experiencia y conocimiento en todas partes y tipos de construcción nos da la sensibilidad para diseñar y realizar cualquier tipo de proyecto que se ajuste a sus necesidades, los deseos e imaginación.
Si usted tiene cualquier requisito especial encontraremos la forma técnica, operativa, institucional o legal para realizarlos.
Podemos garantizar que su participación en el proceso _, ya sea práctico o técnico será mínimo. Todo el proceso será programado y acordado, a cada pequeño detalle, por adelantado. Desde cuando se redactaron los primeros diseños que tendrá una estimación del coste final y por supuesto el proceso de diseño será de acuerdo al presupuesto final deseado. Antes de iniciar cualquier proyecto un acuerdo detallado se firmará. La gestión del proyecto será exclusivamente nuestra responsabilidad. Durante la ejecución del proyecto puede estar presente tanto como desee, sin tener que tratar con cualquier ansiedad o apremiantes dilemas ya que todo se habrá acordado de antemano.
Algunos ejemplos de proyectos que hemos llevado a cabo se pueden encontrar en nuestra pagina portfolio.
El proceso general, hasta llegar a la firma de un contrato y que el trabajo comienza incluye algunos pasos que se deben seguir para el mejor interés de todos. Estos se describen a continuación:

1. LA DEFINICIÓN DEL ESTILO COSTO Y DISEÑO

El primer paso es siempre la elección inicial de los estándares de funcionalidad de la arquitectura y el presupuesto del proyecto.
Esta selección (de estilo, funcionalidad y presupuesto) se llevará a cabo en colaboración con nosotros dándole las herramientas necesarias de la evaluación y usted dándonos todas las claves con respecto a las necesidades que este proyecto tendrá que cumplir, el financieras, sus ideas y cómo sueña que este proyecto podría llegar a ser! Así, el resultado final de esta fase será la producción de planes finales arquitectónicos y otros estudios técnicos necesarios (estáticas, otras instalaciones, etc.) que serán la forma final del proyecto, ya que será después de los cambios necesarios en orden para satisfacer plenamente sus necesidades y lo que consideran necesario. Estos planes y estudios técnicos también formarán elementos básicos del archivo que se presentará a la Oficina de Planificación pertinentes con el fin de emitir un permiso de construcción, y también servirán de base para el contrato a ser firmado para la construcción de este proyecto.

2. EMISIÓN DE PERMISO DE CONSTRUCCIÓN

Una vez que los planos arquitectónicos y otros estudios están listos y los documentos requeridos cumplimentados el fichero de permiso se completa y presentada en la Oficina de Planificación relevante para su aprobación y emisión de un permiso de construcción. El archivo puede necesitar documentos adicionales para completarse (a medida que cambian las leyes a menudo se necesita nueva documentación) o de otros estudios, y los recibos de pago de los diferentes impuestos, deducciones e impuestos, nosotros en cualquier caso monitoreamos de cerca el procedimiento hasta la emisión del permiso de construcción.

3. ACUERDO PRIVADO (para trabajos de construcción)

Durante o después de la expedición del permiso de construcción el presupuesto detallado del proyecto se redacta, de conformidad con las especificaciones acordadas, las especificaciones técnicas exigidas por la legislación local y los materiales elegidos que se utilizarán. Este presupuesto será discutido y cambiara de acuerdo con el presupuesto deseado y / o materiales deseados para ser utilizados por sumando y restando de obras o materiales y una vez finalizado formará parte del acuerdo final, que se formalizará con la firma de un contrato para la construcción del proyecto. El acuerdo será firmado por ambas partes e incluirá la información financiera, técnica, legal del proyecto y una descripción completa y detallada del proyecto con una lista de materiales que se utilizarán. Las condiciones de referencia son los siguientes:

- La descripción general del proyecto.

- Las responsabilidades y obligaciones del contratista con respecto al propietario.

- Los plazos de entrega y el calendario del proyecto, así como las sanciones en caso de retraso en la entrega o en caso de problemas o defectos.

- El costo total del proyecto, y pagos individuales basado en los avances de las obras.

- Descripción técnica completa y detallada del proyecto, un inventario detallado de los materiales a utilizar en cada parte del proyecto (es decir, estructuras de soporte, paredes, revestimientos, techos, ventanas, accesorios, etc.), se adjuntará al contrato.

- Proyectos y estudios del proyecto, que también se adjuntan, así como la descripción técnica mencionada, los cuales son una parte integral del contrato.

4. EJECUCIÓN

Su participación en esta fase puede ser mínima. Sólo tiene que ver nuestro desempeño, el cumplimiento adecuado del calendario y la entrega oportuna y adecuada del proyecto. Podrá visitar la construcción en cualquier momento y tantas veces como desee, todos los días o nunca, aunque se recomienda que esté presente en algunas etapas específicas, en las que las resoluciones de los detalles que han surgido durante la construcción tendrán que decidirse, o para los cambios que pueda usted desear en los pequeños detalles. Si usted está ausente le mantendremos informado regularmente del progreso del proyecto y los problemas potenciales, mediante el envío de fotos, con frecuencia, a través de e-mail, para darle una imagen completa del proceso y el resultado.
Algunos ejemplos de trabajos anteriores los puede ver aquí.